5 trucos sin costo para vender su casa más rápido

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Decidió vender su casa y no puede esperar para comprar un nuevo lugar. Solo hay una cosa que se interpone en tu camino: primero debes cerrar el trato con tu actual. Solo espera que no tarde meses en recibir una oferta. ¡Quieres vender tu casa rápido! Bueno, hay un truco probado que reduce el tiempo que su hogar está en el mercado. Un estudio realizado por la Real Estate Staging Association descubrió que las casas puestas en escena antes del listado recibieron una oferta en solo 23 días en promedio. Si su presupuesto es ajustado, puede pensar que no puede permitirse el lujo de organizar su casa. Pero Dawn Kirkland, un agente de bienes raíces en Birmingham, AL, ofrece cinco trucos gratuitos para ayudarlo a vender su casa rápidamente. Siempre supiste que tus tendencias de limpieza serían útiles algún día. ¡Ahora es el momento de abarrotar tu camino hacia los corazones de los compradores! Dawn admite que la desorganización no es ciencia espacial, pero es la clave para crear un ambiente agradable. Ningún consejo de desorganización estaría completo sin una llamada para racionalizar sus armarios.

"Si su armario está lleno, voy a pensar que mis cosas no encajarán", dice Dawn. Sorprenda a los compradores mostrándoles cuánto espacio hay para las cosas, no cuánto hay en el espacio. Encuentre agentes expertos para ayudarlo a vender su casa. Una vez que todo el desorden esté fuera del camino, da un paso atrás y mira el panorama general. ¿Su casa invita a los compradores a sentarse y quedarse un rato? ¿Pueden los compradores circular libremente por su casa sin toparse con las cosas? Si no, ¡tienes trabajo que hacer! Comience por guardar piezas voluminosas y aleje los muebles de las paredes. "A menudo, la sala está organizada para que los niños puedan jugar en el medio de la sala o la televisión se puede ver fácilmente desde cada silla y sofá", dice Dawn. Los compradores quieren entrar y ver un espacio abierto pero íntimo que inspira conversación, no navegar por los canales. Un agente experimentado puede prestarle una nueva mirada y ayudarlo a reimaginar su hogar.

"Vaya a diferentes habitaciones y vea si hay piezas que pueda reutilizar para que la sala de estar obtenga el efecto que desea", sugiere Dawn. Limpiar su hogar para exhibiciones caseras es de sentido común. Pero mucha gente subestima lo limpio que debe ser. Este no es su orden de fin de semana de rutina. Piense en ello como la limpieza de primavera con esteroides. Tienes que pensar en lo que buscan los compradores y llegar a lo esencial para que hasta los detalles más pequeños brillen. Desde ventiladores de techo y persianas hasta zócalos y lechada de azulejos, ¡ninguna superficie queda sin fregar! No te olvides de limpiar tus ventanas. "Debe haber tanta luz como sea posible", dice Dawn. La puesta en escena pinta una imagen para los compradores potenciales para que puedan imaginar la vida en su hogar. "Si veo que una familia puede vivir aquí, pensaré que mi familia también puede vivir aquí", explica Dawn.

Y nada representa la vida familiar como la mesa de la cena. Es por eso que Dawn recomienda prestarle atención al comedor. Saque de su escondite su buena porcelana, cubiertos y ropa de cama. O agregue un toque estacional con un toque de colores llamativos. No tiene que exagerar con cada pieza de vajilla que posea. Simplifique las cosas colocando solo dos lugares en la mesa o colocando una pieza central decorativa en la parte superior de un camino de mesa neutral. Puedes encontrar mucha inspiración en Pinterest y Houzz. Encuentre más sugerencias y consejos de puesta en escena en nuestra Guía del vendedor de viviendas gratuita. Haga que su casa se sienta como en casa aprovechando lo que está en plena floración justo afuera de su puerta. "Dawn dice". Calientan una habitación y envían el mensaje de que este es un espacio realmente agradable para estar ". Si no es una opción recoger adornos de su jardín, pase por su supermercado local y elija un ramo fresco. eso ya ha sido arreglado de antemano.

Si te quedas sin jarrones, muestra tus hallazgos en una jarra antigua o en un tarro Mason para darle un toque de encanto vintage. Y las flores no tienen que ser la única estrella del espectáculo. Si cultivas tus propias frutas y verduras, atrae a los compradores con un tazón de productos frescos en el mostrador de la cocina. Si tiene un poco de dinero para gastar, esto es lo que Dawn recomienda para vender su casa en un plazo apretado y un presupuesto pequeño: "Si tiene $ 400, lo gastaría en pintura y mulching en el patio delantero". ¿Por qué? Porque los compradores le dan unos seis segundos para realizar la venta: tres segundos desde la acera y tres segundos desde el vestíbulo. Por supuesto, cada hogar es diferente. Antes de gastar un centavo en renovar su casa, pida consejo a un agente de bienes raíces en el que confíe. Un verdadero profesional sabe lo que quieren los compradores en su área y puede ayudarlo a maximizar el atractivo de su hogar sin gastar su presupuesto.

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